LA emlak geliştiricisi, ev alıcılarına 16,5 milyon dolarlık malikane satın almaları halinde ücretsiz bir süper araba sunuyor

Ashton Martin, Bentley veya McLean’in yanında bir malikane gerçek olamayacak kadar iyi görünüyor, ama bunun için değil Los Angeles ev alıcılarını yepyeni bir araba ödülüyle milyonlarca dolarlık bir ev almaya ikna eden emlak geliştiricisi.

1 Nisan’a kadar Beverly Hills’te 16,5 milyon dolarlık bir Mulholland Drive evi satın almakla ilgilenen ev alıcıları, ay sonuna kadar emaneti kapatabilirlerse 2023 Aston Martin Vantage, Aston Martin DBX 707, McLaren GT veya Bentley Bentayga EWB alacaklar. .

Sınırlı süreli teklif şu şekilde tasarlanmıştır: resmi olarak Measure ULA olarak bilinen yaklaşan ‘malikane vergisi’ni atlayın – 1 Nisan’da yürürlüğe girecek ve lüks ev satışlarını hemen vergilendirmeye başlayacak.

5 milyon dolardan fazla satılan herhangi bir ev yüzde dört satış vergisine tabi olurken, 10 milyon doları aşan herhangi bir ev, şehrin uygun fiyatlı konut inşaatının finansmanına yardımcı olmak için yüzde 5,5 oranında vergilendirilecek. evsiz.

Tatiana Derovanessia gibi aracılar ve satıcılar, mülkleri 5 milyon doların altındaki satışlar kadar bölmekten anlaşmayı tatlandırmak için lüks bir araba sunmaya kadar vergiyi aşmanın yollarını bulmaya çalışıyorlar.

1.300 metrekarelik bu harika yer altı araba galerisine sahip olan ev için anlamlı olacak bir pazarlama stratejisi bulmak istedik. Derovanessia, Mulholland Drive malikanesinden Los Angeles Times’a verdiği demeçte, alıcı galeriye koymak için bu arabalardan birini seçebilir.

“Bir ev ve bir araba alıyorsun. Bu bir-iki yumruk.’

Ancak lüks araba vaadi sadece 1 Nisan’a kadar geçerli. Aksi takdirde, alıcılar evi satın alabilir, ancak bedava lüks arabaya veda edebilir.

Ünlü Plastik Cerrah Paul Nassif de benzer bir durumda. Yeni yasayla Nassif, Bel Air’deki 28 milyon dolarlık evi için 1,54 milyon dolarlık transfer vergisi ödemek zorunda kalacaktı, bu yüzden Botched yıldızı, 1 Nisan’a kadar evi başarılı bir şekilde satabilecek her acenteye 1 milyon dolarlık bir ikramiye teklif etmeye başvurdu.

Mark Wahlberg, Los Angeles’ta olduğu düşünülen Beverly Park’taki evini Şubat ayında 55 milyon dolara sattı. 87.5 milyon dolara listeledikten sonra. Times’a göre Wahlberg, fiyatı düşürüp Nisan’dan önce satarak 3 milyon dolarlık transfer vergisini atlamayı başardı.

Diğer satıcılar, mülkleri duyarlı alıcılara yönlendirmek için acentelere daha büyük komisyonlar sunuyor. Zillow ve Redfin gibi popüler mülk manzaraları bile Measure ULA’ya bariz göndermeler yapıyor.

Derovanessia’nın tamamı büyük harflerle başlayan listesi gibi: “İNANILMAZ SINIRLI SÜRE İÇİNDE İNANILMAZ BİR ALICI TEKLİFİNİ DUYURUYORUZ”, birçok kişi kanunu alt etmek için elinden gelenin en iyisini yapıyor.

Ajan Billy Rose, Los Angeles Times’a “Bunun çoğu sadece pazarlama kargaşası” dedi.

Amalfi Estates’ten Anthony Marguleas, Times’a “Sektörümüz için korkunç bir görünüm” dedi.

5 milyon doları aşan ev ilanlarındaki artışın bu yıl neredeyse ikiye katlanmasına rağmen, lüks konut piyasası satışlardan zarar görüyor.

Los Angeles Times’a göre, bu yıl 5 milyon doların üzerinde 25’ten az ev ve 10 milyon doların üzerinde sadece 22 ev satıldı.

Kimliği belirsiz bir satıcı Times’a “Satmak için her şeyi yaparım” dedi. “Bu pazar bir karmaşa.”

Bununla birlikte, tasarıyı hazırlayanlarla birlikte çalışan Profesör Peter Dreier gibi Measure ULA’yı destekleyenler, acentelerin ve satıcıların mülkleri 1 Nisan’dan önce boşaltmak için bu kadar çok çalışmasının saçma olduğunu söylüyor.

Dreier, Times’a “Multi milyonerler, arabalarında uyuyan insanlara yardım eden bir vergiden kurtulmak için lüks arabaları dağıtıyorlar” dedi.

Kaynak: | Bu makale aslen aittir Dailymail.co.uk